ЗА ЧТО ПЛАТИМ? РАЗБИРАЕМ КВИТАНЦИЮ

Вы открываете квитанцию за жилищно-коммунальные услуги и видите загадочную аббревиатуру ОДН или СОИ. Что это такое, и почему вы должны это оплачивать, особенно если в вашем маленьком доме нет ни общих кранов, ни клумб для полива?

Редакция газеты «Олония» получила официальные разъяснения от муниципального предприятия «РРЦ», которое многие горожане по старинке называют водоканалом. Именно это предприятие выставляет счета. Давайте вместе разберёмся, что скрывается за этими тремя буквами.

По закону, а именно Жилищному кодексу России, каждый владелец квартиры не только отвечает за своё жильё, но и обязан участвовать в расходах на содержание всего дома. Это касается и общего имущества: подъездов, лестниц, подвалов, чердаков, а также земельного участка с газонами и скамейками. Плата за коммунальные ресурсы, которые тратятся на содержание этого общего имущества, и есть те самые общедомовые нужды (ОДН) или коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (СОИ).

Водоканал (РРЦ) начисляет платежи именно за холодную воду, израсходованную на общедомовые нужды. Куда же уходит эта вода? Она используется для мытья подъездов, полива газонов у дома, промывки систем отопления и водоснабжения, а также для технологических работ. Сюда же относятся и возможные потери воды из-за небольших протечек в трубах, которые проходят через общие помещения.

Размер платы за ОДН зависит от того, есть ли в доме общий счётчик воды. Если такой прибор учёта установлен, то из его показаний вычитается сумма потребления воды по счётчикам во всех квартирах. Оставшаяся разница — это и есть объём воды, потраченный на общие нужды. Эту разницу распределяют между всеми собственниками пропорционально площади их квартиры.

Если же общедомового счётчика нет, то расчёт производится по специальному нормативу. Этот норматив утверждён для всей Республики Карелия и определяет усреднённый объём воды, который может быть израсходован на содержание общего имущества в доме. Именно по этому нормативу водоканал и начисляет платежи в большинстве домов, где общие счётчики не установлены.

Важно помнить, что обязанность оплачивать ОДН лежит на всех собственниках, даже если в квартире никто не живёт. Неуплата может привести к начислению пеней и другим серьёзным последствиям, как и за обычные коммунальные услуги.

Что же можно сделать, чтобы эти платежи были справедливыми и незавышенными? Специалисты водоканала советуют в первую очередь рассмотреть возможность установки общедомового прибора учёта. Тогда вы будете платить не по нормативу, а именно за тот объём воды, который был реально израсходован. Также важно своевременно передавать показания индивидуальных счётчиков и контролировать, чтобы управляющая компания содержала инженерные коммуникации дома в исправном состоянии, ведь старые и протекающие трубы увеличивают потери и, соответственно, сумму в квитанции.

Таким образом, платёж за ОДН — это не произвольный побор, а установленная законом плата за поддержание порядка и исправности всего вашего дома. Но каждый собственник вправе требовать, чтобы эта плата была обоснованной и прозрачной.

Подготовил Александр ЧУРКИН